XÂY DỰNG NAM TÍN

Địa chỉ 604 Nguyễn Oanh, Phường 6, Q. Gò Vấp

Điện thoại 0988268591

Website xaydungnamtin.com

Facebook Google Twiter Instargram Youtube
Menu

Khi bạn có dự định làm một nhà hàng karaoke để kinh doanh hoặc phòng hát gia đình bạn thường thắc mắc không biết chi phí thi công hết khoảng bao nhiêu? Và bạn đã phải tốn nhiều thời gian để tham khảo giá các nơi. Chẳng hạn như việc ý tưởng thiết kế phòng karaoke đó ra sao đó ra sao? thi công phòng karaoke hết bao nhiêu tiền? Bài trí phòng như thế nào? Bàn ghế, loa đài dùng loại gì? tổng thể hết bao nhiêu tiền?... Vậy để giúp bạn rõ hơn trong việc lựa chọn đưa ra phương án phù hợp để quyết định đầu tư cho phòng hát karaoke của mình. Nam Tín đưa ra chi tiết 1 số dự toán về chi phí để xây dựng 1 phòng karaoke hoàn chỉnh cho bạn.

 Xây dựng Quán karaoke

Kể từ ngày 22/10 năm 2010 đến nay khi quý khách hàng làm việc với  Nam Tín chúng tôi có chính sách hỗ trợ khách hàng là: luôn tư vấn và thiết kế miễn phí mọi công trình kể cả những công trình chúng tôi không thi công. Những hạng mục được miễn phí cho khách hàng gồm MIỄN PHÍ THIẾT KẾ  miễn phi bóc tách bổ kỹ thuật chi tiết, lập hồ sơ dự toán miễn phí, lập hồ sơ xin giấy phép kinh doanh miễn phí, giám sát thiết kế, giám sát tác giả miễn phí...) Như vậy bạn sẽ không phải lo vấn đề chi phí thiết kế karaoke.

Xây dựng Quán karaoke 9

Xây dựng Quán karaoke 16

Về phần chi phí thi công karaoke :

 Để có một phòng hát karaoke hoàn chỉnh bạn cần phải đầu tư chi phí thi công làm các phần sau: (1) Phần thô + (2) Phần trang trí & tiêu âm + (3) Lắp đặt hệ thống điện & ánh sáng + (4) Lắp đặt hệ thống cấp hút khí tổng +(5) Bàn ghế, nội thất, bục sân khấu + (6) Ti vi, điều hòa + (7) Âm thanh + (8) Khác ( Cửa, nền sàn...)

1 - Phần Thô :

Phần thô là phần cách âm & tạo cốt trần và vách . Vật liệu sử dụng để thi công cách âm như: Cao su non, cao su lưu hóa, Rockwool, bông thủy tinh, túi khí, foam... Tùy từng điều kiện tại công trình chúng tôi sẽ tư vấn cho bạn công trình của mình sẽ sử dụng những loại vật liệu nào. Tuy nhiên khung xương nên làm bằng khung thép hộp mạ kẽm, lớp gỗ nền nên là gỗ ép Malaysia. Tuyệt đối không nên sử dụng thạch cao làm cốt nền cho phòng karaoke vì thạch cao không đảm bảo độ chắc chắn để giữ các vật liệu trang trí trên bề mặt sau này.

Xây dựng Quán karaoke 1 

Diện tích vách cách âm = (Dài + Rộng) x Cao x 2 tương đương (5 + 5) x 2.7 x 2 = 54 m2. Đơn giá trên m2 dao động 270.000 vnd/m2 đến 480.000 vnđ/m2 tùy vào điều kiện phải thực hiện các cách sử dụng vật liệu khác nhau. Vậy chi phí để thực hiện cách âm vách rơi vào khoảng 54 x 250.000= 13,5 triệu đồng đến 54 x 480.000= 25,92 triệu đồng.

Xây dựng Quán karaoke 1

- Trần cách âm & cốt trần :

Diện tích trần cách âm = (Dài x Rộng) tương đương (5 x 5) = 25 m2. Đơn giá trên m2 dao động 180.000 vnd/m2 đến 380.000 vnđ/m2 tùy vào điều kiện phải thực hiện các cách sử dụng vật liệu khác nhau. Vậy chi phí để thực hiện cách âm vách rơi vào khoảng 25 x 250.000= 6,25 triệu đồng đến 25 x 380.000=  9,5 triệu đồng.

Như vậy tổng chi phí phần thô dao động: Khoảng từ 13,5 + 6,25 = 19,75 triệu đồng đến 25,92 + 9,5= 35.42 triệu đồng 

Các loại VẬT LIỆU THI CÔNG  cần phải đảm bảo chất lượng, tránh mua phải hàng giả hàng nhái hoặc hàng không đạt tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy... và cách thức thi công phần thô cũng cần đúng quy trình để phát huy tối đa khả năng cách âm.

Xây dựng Quán karaoke 2

2 - Phần trang trí & tiêu âm :

Phần trang trí tiêu âm chính là phần TRANG TRÍ KARAOKE  kết hợp xen kẽ các vật liệu mềm có tác dụng tán âm nhằm triệt tiêu bớt âm thanh trên bề mặt vách. Khi âm thanh được tiêu âm đúng kỹ thuật trên bề mặt vách sẽ giúp âm thanh trong phòng karaoke của bạn được mềm, mượt mà và hay hơn. Trang trí tiêu âm gồm trang trí tiêu âm trần và vách .

Xây dựng Quán karaoke 3

- Với kiểu thi công trang trí theo dạng trung bình:

Chi phí dự trù vào khoảng 20 tr - 30 triệu đồng /phòng.Vật liệu trang trí sử dụng ở mức độ trung bình chủ yếu là: Deco thạch cao, sơn sần, sơn mầu, giấy dán tường.( Dạng này bây giờ rất ít chủ đầu tư làm. Vì chi phí đầu tư rất thấp đi kèm với chất lượng công trình không tốt. Sẽ nhanh lỗi thời và khó cạnh tranh với các quán khác. Tuy nhiên có thể phù hợp dạng này ở các khu vực vùng quê hoặc khu dân cư ít hoặc khu vựcđấy chưa có quán nào)

Xây dựng Quán karaoke 4

- Với kiểu thi công trang trí theo dạng trung bình khá:

Chi phí dự trù vào khoảng 35 tr - 50 tr /phòng.Vật liệu trang trí sử dụng chủ yếu là: Gỗ mdf - mhf, giả da, nỉ AK, gương, kính mầu, fip, kính sơn cát, mosaic, alu, giấy dán tường, CNC, mica thường, khung tranh...

Xây dựng Quán karaoke 5

- Với kiểu thi công trang trí theo dạng khá:

Chi phí dự trù vào khoảng 55 tr - 70 tr /phòng.Vật liệu trang trí sử dụng chủ yếu là: Gỗ mdf - mhf,  da nỉ cao cấp, da ép 3d, gương lascote, kính mầu, fip, sơn cát, alu, nhựa pu, phù điêu compusite, CNC, mica Đài Loan cao cấp, hút nổi, alu, đèn hiệu ứng theo nhạc hoặc automatic...

Xây dựng Quán karaoke 7

 Với kiểu thi công trang trí theo dạng " khá - víp ":

Chi phí dự trù vào khoảng 75 tr - 95 tr /phòng.Vật liệu trang trí sử dụng chủ yếu là: Gỗ mdf - mhf chủ yếu sử dụng mhf,  da nỉ cao cấp, da ép 3d, gương lascote, kính mầu, fip, sơn cát, alu, nhựa pu, phù điêu compusite, CNC, mica Đài Loan cao cấp, hút nổi, alu, 3duv, sơn mạ crome cao cấp, đèn hiệu ứng theo nhạc hoặc automatic, màn hình led P5-P6-P10...

Xây dựng Quán karaoke 8

- Với kiểu thi công trang trí karaoke theo dạng " Víp cao cấp ":

Với mức độ Vip cao cấp chi phí dự trù sẽ phụ thuộc vào mức độ đầu tư vip, mức độ sử dụng vật liệu cao cấp. Chủ yếu phụ thuộc vào thiết kế và mức độ chi của CĐT. Dạng Vip cao cấp thường làm cho các công trình mang đặc thù riêng biệt, dành cho các công trình tiêu điểm tại các thành phố lớn. Khi thi công trang trí phòng karaoke vip theo dạng này chủ đầu tư sẽ tạo được tiếng vang lớn. Thi công phòng karaoke theo mức độ này chỉ phù hợp cho các công trình đặc biệt chuyên nghiệp.

3 - Phần Lắp đặt hệ thống điện & ánh sáng :

  Phần này gồm tổng hợp thiết bị điện cơ bản và thiết bị ánh sáng sân khấu chuyên nghiệp.

- Tổng hợp thiết bị điện cơ bản:

Các thiết bị điện cơ bản như ( Dây điện 1.5, dây điện 2.5, gen điện, ổ cắm, attomat, hạt công tắc...). Tổng chi phí cho các thiết bị điện cơ bản như vậy trên 1 phòng karaoke vào khoảng từ 1,2 triệu đến 3 triệu đồng.

- Tổng hợp hệ thống ánh sáng cơ bản:

Các thiết bị, vật tư ánh sáng như ( Led, dowlight, đèn hộp, đèn mica led, apdate, bộ cảm biến ánh sáng...). Tổng chi phí cho các thiết bị vật tư ánh sáng cơ bản như vậy trên 1 phòng karaoke vào khoảng từ 6 triệu đến 12 triệu đồng.

Như vậy tổng chi phí phần lắp đặt hệ thống điện & ánh sáng dao động: Khoảng từ 1,2 + 6 = 7,2 triệu đồng đến 3 + 12= 15 triệu đồng  

Xây dựng Quán karaoke 10

- Thiết bị ánh sáng sân khấu chuyên nghiệp: Bình thường với một phòng karaoke do Việt Á thiết kế và thi công thì khi không có những thiết bị ánh sáng sân khấu phụ trợ thì phòng karaoke của bạn cũng đã đẹp và hoàn hảo lắm rồi... bởi lẽ trong phần thi công trang trí chúng tôi đã có đầy đủ hệ thống ánh sáng cần thiết như led, màn hình led... để phòng karaoke của bạn đã thật sự lung linh và đẳng cấp rồi. Tuy nhiên nếu các chủ đầu tư muốn phòng karaoke của mình thực sự ánh sáng chất lượng hơn, tăng cảm giác mạnh hơn cho khách hàng sử dụng dịch vụ... thì có thể mua và lắp thêm những ánh sáng sân khấu chuyên nghiệp. Những loại ánh sáng này nếu có thêm sẽ làm tăng thêm sự đẳng cấp cho phòng karaoke của bạn. Thông thường để đầu tư thêm ánh sáng chuyên nghiệp cho 1 phòng karaoke 25 m2 bạn sẽ phải mua thêm 1 lazer + đèn quay tam giác hoặc moving hear... tổng chi phí sẽ rơi vào tầm 10 đến 15 triệu cho phòng karaoke như vậy.

Xây dựng Quán karaoke 11

4 - Phần Lắp đặt hệ thống cấp hút khí tổng :

 Phần này gồm hệ thống hút khí tổng và hệ thống cấp khí tươi

- Đối với hệ thống hút khí tổng:

Các thiết bị như ( Quạt hút li tâm, hệ thống ống hút & cút nối, quạt hút tổng). Tổng chi phí vào khoảng 3,5 triệu/ phòng

- Đối với hệ thống cấp khí tươi:

Các thiết bị như ( Quạt cấp đẩy khí, hệ thống ống cấp & cút nối, quạt đẩy). Tổng chi phí vào khoảng 2,5 triệu / phòng

Như vậy tổng chi phí phần lắp đặt hệ thống cấp hút khí rơi vào khoảng: 3,5 + 2,5 = 6 triệu đồng/ phòng 

Xây dựng Quán karaoke 12

5 - Phần bàn ghế, nội thất, bục sân khấu

ÂM THANH KARAOKE  gồm nhiều hạng mục ( Hệ thống loa, amply, cục đẩy, sub bass, micro, đầu chọn bài KTV, dây mic, dây âm thanh và giá loa...

Cơ bản 1 phòng karaoke 25m2 sẽ sử dụng như sau: 

- Kết hợp 2 hoặc 3 cặp loa (Loa có thể sử dụng như BMB 450 SE, BMB SE 900, JBL KS 310, JBL KI 112 ...)

- Amply jarguar PA 203N Gold hoặc âm ly số Kx100

- Cục đẩy Crown 800, Crown 1200, Crown 2500 hoặc yamaha ....

- Sub bass Yamaha ( Bass 30), King House

- Micro Shure UG X9, Shure UG X10 Shure PG58 hoặc Shure SM58 hoặc khác...hoặc có dây, hoặc không dây... bây giờ nên sử dụng không dây

- Đầu chọn bài VietKTV hoặc Hanet KTV hoặc Vina KTV

Tổng chi phí để có bộ âm thanh cho một phòng karaoke hoàn chỉnh rơi vào khoảng từ 60 đến 95 triệu.

8 - Phần khác :

Cửa, nền sàn, thiết bị phòng cháy chữa cháy, giấy phép hoạt động..

Về phần cửa ,sàn, nền... phần này đa phần đã có sẵn từ hiện trạng công trình. Tuy nhiên nếu chưa có và chủ đầu tư phải làm mới thì chúng tôi khuyên bạn nên dùng cửa Euro Window 2 lớp, hoặc cửa nhựa lõi thép kính 2 lớp. Nền nhà không nên làm ghạch quá tối mầu dễ gây cảm giác bẩn và mất đi vẻ sang trọng cho phòng karaoke sau này...

Phần thiết bị phòng cháy hoặc thủ tục giấy phép hoạt động... phần này tùy ở từng khu vực hay địa phương sẽ có mức độ khó dễ và mức độ giá khác nhau... chủ đầu tư tự tìm hiểu.

Xây dựng Quán karaoke 13

TỔNG KẾT LẠI TẤT CẢ CÁC PHẦN CÔNG VIỆC ĐỂ CHI PHÍ CHO 1 PHÒNG KARAOKE HOÀN CHỈNH

Chi phí thiết kế karaoke : Miễn phí

Chi phí phần thô cách âm : Dao động khoảng từ 19,75 triệu đến 35,42 triệu đồng

Chi phí trang trí tiêu âm karaoke : 

+ P/c trung bình: Chi phí dự trù khoảng 20 tr - 30 triệu đồng

+ P/c trung bình khá: Chi phí dự trù khoảng 35 tr - 50 triệu đồng

+ P/c khá: Chi phí dự trù khoảng 55 tr - 70 triệu đồng

+ P/c" khá - víp ": Chi phí dự trù khoảng 75 tr - 95 tr /phòng

Chi phí Lắp đặt hệ thống điện & ánh sáng : Dao động khoảng  7,2 triệu đồng đến 15 triệu đồng  

Chi phí Lắp đặt hệ thống cấp hút khí : Dao động khoảng 6 triệu đồng  

Chi phí bàn ghế, nội thất, bục sân khấu : Dao động khoảng 15,9 triệu đến 34,5 triệu đồng

Chi phí Ti vi, điều hòa : Dao động khoảng 24,55 triệu đến 32,05 triệu đồng

Chi phí đầu tư Âm thanh : Dao động khoảng từ 60 đến 95 triệu

Như vậy về cơ bản mức độ dao động chủ đầu tư phải chi phí để hoàn thiện thiết kế thi công phòng karaoke hoàn chỉnh khoảng 25 m2 là:

Giá trị chi phí đầu tư thấp nhất :

19,75+20+7,2+6+15,9+24,55+60=  153,4 triệu đồng.

Giá trị chi phí đầu tư cao nhất :

35,42+95+15+6+34,5+32,05+95=  312,98 triệu đồng.

Đây là hạng mục dự toán chi phí thiết kế thi công phòng karaoke dùng trong kinh doanh. Đối với hình thức LÀM PHÒNG HÁT GIA ĐÌNH  thì mức độ chi phí cũng không có nhiều điểm khác. Về cơ bản chi phí làm phòng karaoke gia đình cũng tương

mức phí này.

Xây dựng Quán karaoke 14

Xây dựng Quán karaoke 15

xây dựng quán karaoke

xây dựng nhà xưởng

XÂY DỰNG NAM TÍN

CÔNG TRÌNH XÂY DỰNG QUÁN KARAOKE - SỬA CHỮA 

QUÁN KARAOKE

 XÂY DỰNG NAM TÍN

DECOR -  XÂY DỰNG - BIỆT THỰ CỔ ĐIỂN - NHÀ PHỐ

XÂY DỰNG NHÀ TIỀN CHẾ - SỬA CHỮA NHÀ 

 

XÂY DỰNG NHẬT NAM