177 Đường TTH, P. Tân Thới Hiệp, Q. 12,HCM
093 7584 028
xaydungnamtin@gmail.com
xaydungnamtin.com
Trước Khi xây dựng một căn nhà chúng ta cần chuẩn bị rất nhiều thứ:
Nào là tài chính, kế hoạch chi tiết, bản vẽ thiết kế, lựa chọn phong cách xây dựng… và bây giờ chúng ta cùng tham khảo đơn giá thiết kế, xây dựng, chi phí xây dựng của công ty Xây Dựng Nam Tín nhé!
Hồ sơ thiết kế bao gồm:
Thiết kiến trúc.
Thiết kế 3D.
Thiết kế cấu trúc.
Thiết kế điện nước.
CÔNG TY XÂY DỰNG NAM TÍN KÍNH GỬI ĐẾN KHÁCH HÀNG THÂN THƯƠNG XÂY DỰNG NHÀ :
Xây dựng phần thô bao gồm: bê tông móng, tầng; xây tô tường, cầu thang; lắp đặt mái, ban công
Đơn giá xây dựng phần thô của nhà thầu thiết kế xây dựng
Đối với nhà phố: 3.200.000 vnđ – 3.300.000 vnđ/m2 xây dựng
Đối với nhà Biệt thự 3.300.000 vnđ – 3.500.000 vnđ/m2 xây dựng
Đối với nhà cấp 4: 2.900.000 vnđ – 3.100.000 vnđ/m2 xây dựng
Xây dựng trọn gói bao gồm: xây dựng phần thô, vật liệu hoàn thiện và trang trí nội ngoại thất.
Đơn giá xây dựng trọn gói của nhà thầu Nam Tín
Đối với nhà phố: 4.750.000 vnđ – 6.500.000 vnđ
Đối với biệt thự: 5.500.000 vnđ – 7.500.000 vnđ
Đối với nhà cấp 4: 4.000.000 vnđ – 5.000.000 vnđ
Cách tính diện tích xây dựng:
Diện tích sử dụng: tính 100% diện tích sàn
Diện tính móng cọc: tính 40% – 50% diện tích sàn
Diện tích móng đơn: tính 20% – 30% diện tích sàn
Diện tích móng băng: tính 50% – 60% diện tích sàn
Diện tích mái Bê Tông cốt thép: tính 30% – 50% diện tích sàn:
Diện tích mái tôn: tính 10% – 20% diện tích sàn
Diện tính xây sân: tính 30% – 50% diện tích sân.
QUÀ TẶNG
ĐỒNG HÀNH
TRI ÂN
CHIA SẺ!
CHẮP CÁNH!
ƯỚC MƠ!
THÀNH CÔNG
XÂY CHO NGÔI NHÀ BỀN VỮNG ! ĐÓ MỚI LÀ NHÂN TỐ CỦA CUỘC ĐỜI ! HÃY ĐỒNG HÀNH CÙNG NAM TÍN NHÉ !
HÃY TIN TƯỞNG NAM TÍN TRONG MỖI CÔNG TRÌNH !
BẮT TAY LÀM VIỆC!
GẮN CHẶT SỰ HÀI HÒA
KHỞI CÔNG NHÀ ANH TÂM
QUẬN 12
DIỆN TÍCH 450 M2 THI CÔNG TRỌN GÓI
THỜI GIAN 3.5 THÁNG BÀN GIAO TÂN GIA
CÚNG ĐỘNG THỔ
ÉP CỌC D250*250D
MẶT TIỀN TỔNG THỂ NHÀ ANH TÂM SAU KHI HOÀN CÔNG!
MÓNG CĂN 1.
MÓNG CĂN 2.
CHI TIẾT TỪNG MÓNG.
ĐÓNG HỘP CỘT LÊN SÀN
BÁO GIÁ XÂY DỰNG NHÀ HOÀN THIỆN
Xây Dựng Nhà – Hành Trình Từ Ý Tưởng Đến Ngôi Nhà Mơ Ước Với Chuyên Gia
Trong cuộc sống hiện đại ngày nay, việc xây dựng nhà không chỉ đơn thuần là xây một mái ấm để trú ngụ, mà còn là thể hiện phong cách sống, cá tính và khả năng tài chính của gia chủ. Quá trình này đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, kiến thức vững vàng, và lựa chọn đối tác uy tín để đem đến một công trình vừa ý, bền vững theo thời gian. Bài viết này sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn về quá trình xây dựng nhà, từ việc lên ý tưởng, thiết kế, lựa chọn vật liệu cho tới các lời khuyên hữu ích từ các chuyên gia trong ngành.
1. Các Nền Tảng Vững Chắc Cho Quá Trình Xây Dựng Nhà – Từ Ý Tưởng Đến Bản Vẽ Chi Tiết
Chắc hẳn ai cũng mong muốn sở hữu một ngôi nhà đẹp, phù hợp với nhu cầu sử dụng và ngân sách. Vì thế, việc xây dựng nhà bắt đầu từ việc xác định rõ ý tưởng, mục tiêu, và chuẩn bị nền móng vững chắc cho mọi dự án.
Ý tưởng thiết kế: Đây là bước đầu tiên, giúp định hình phong cách và quy mô cho ngôi nhà của bạn. Phải cân nhắc về diện tích, số phòng, công năng sử dụng phù hợp với cuộc sống gia đình.
Lập kế hoạch dự án: Thực hiện một kế hoạch rõ ràng, bao gồm các mốc thời gian cụ thể, nguồn lực tài chính, và các bước thực hiện.
Lựa chọn đơn vị thi công: Chọn đối tác uy tín, có kinh nghiệm và bộ hồ sơ minh bạch giúp quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ, đúng tiến độ, chất lượng đảm bảo.
Thiết kế kỹ thuật: Phối hợp với kiến trúc sư để có bản vẽ chi tiết, rõ ràng các phần như móng, khung, mái, hệ điện, nước… giúp hạn chế sai sót trong quá trình thi công.
Trong quá trình xây dựng nhà, mỗi yếu tố đều đóng vai trò quyết định đến thành công của dự án. Một bản kế hoạch rõ ràng, chi tiết sẽ giúp bạn hạn chế rủi ro, kiểm soát chi phí, đồng thời có những điều chỉnh hợp lý theo thực tế thi công.
2. Cách Thực Hiện Xây Dựng Nhà Đúng Quy Trình Và Kỹ Thuật
Việc xây dựng nhà cần tuân thủ các bước khoa học, đúng kỹ thuật để đảm bảo tính bền vững, an toàn và thẩm mỹ. Quá trình này đòi hỏi sự phối hợp nhịp nhàng giữa các nhà thầu, kỹ sư, kiến trúc sư và chủ đầu tư.
Bước 1: Chuẩn bị mặt bằng và xin phép xây dựng
Trước tiên, cần khảo sát địa chất khu đất xây dựng, đánh giá khả năng chịu lực của nền đất. Tiếp theo, xin các giấy phép cần thiết từ cơ quan chức năng để đảm bảo hợp pháp và tránh rắc rối pháp lý về sau.
Bước 2: Thi công móng và phần thô
Móng là phần quan trọng nhất, quyết định độ bền của cả ngôi nhà. Các kỹ sư sẽ lên kế hoạch thi công móng phù hợp với loại đất, tải trọng của nhà. Sau đó, xây phần khung, tường, mái theo đúng thiết kế đã duyệt.
Bước 3: Hoàn thiện và lắp đặt các hệ thống kỹ thuật
Gồm các công đoạn hoàn thiện nội thất, hệ thống điện, nước, HVAC. Cần thực hiện đồng bộ, đúng quy trình để tránh phát sinh sự cố kỹ thuật về sau.
Bước 4: Kiểm tra, nghiệm thu và bàn giao
Sau khi hoàn tất xây dựng, tiến hành kiểm tra chất lượng, đảm bảo các tiêu chuẩn kỹ thuật, yêu cầu an toàn. Lên kế hoạch bảo trì định kỳ để duy trì chất lượng công trình.
Việc xây dựng nhà theo đúng quy trình sẽ giảm thiểu rủi ro về kỹ thuật, tiết kiệm chi phí, đồng thời nâng cao độ bền của ngôi nhà theo năm tháng.
3. Các Lời Khuyên Từ Chuyên Gia - Bí Quyết Xây Dựng Nhà Chất Lượng, Tiết Kiệm Chi Phí
Trong ngành xây dựng, các chuyên gia luôn đưa ra những lời khuyên quý giá giúp chủ đầu tư có thể tối ưu hóa quá trình xây dựng nhà một cách hiệu quả nhất. Không chỉ là về kỹ thuật, mà còn về lựa chọn vật liệu, quản lý dự án và phong thủy.
Chọn vật liệu phù hợp với ngân sách và mục đích sử dụng.
Việc lựa chọn vật liệu ảnh hưởng lớn đến chất lượng, thẩm mỹ, và tuổi thọ của ngôi nhà. Các chuyên gia khuyên nên ưu tiên vật liệu khả năng chống chịu thời tiết, cách âm tốt, dễ thi công và phù hợp với khí hậu Việt Nam.
Lập ngân sách rõ ràng, dự phòng chi phí:
Rất nhiều dự án gặp vấn đề do thiếu dự trù hợp lý hoặc biến động giá vật liệu. Các chuyên gia khuyên bạn nên dành một khoản dự phòng khoảng 10-15% để xử lý các phát sinh bất ngờ.
Không bỏ qua bước kiểm tra và nghiệm thu:
Kiểm tra kỹ các yếu tố kỹ thuật, hệ thống điện, nước, cấu trúc trước khi hoàn thiện. Đây chính là bước để đảm bảo an toàn, tránh phải sửa chữa lớn về sau.
Chọn đối tác xây dựng uy tín và có kinh nghiệm
Hợp tác với nhà thầu có uy tín giúp đảm bảo tiến độ, chất lượng và độ chính xác của dự án. Tham khảo các dự án trước đó, tìm hiểu phản hồi từ khách hàng cũ để có quyết định đúng đắn.
Chú ý đến phong thủy và yếu tố thẩm mỹ
Ngoài ra, phong thủy giúp tạo không gian thoáng đãng, tốt lành. Đẹp về kiến trúc, hợp phong thủy sẽ mang lại vận khí tốt và sự hài lòng cho gia chủ.
Những lời khuyên này giúp chủ đầu tư không chỉ xây dựng nhà đúng kỹ thuật, mà còn tối ưu ngân sách và đảm bảo yếu tố thẩm mỹ, độ bền vững.
4. Cách Lựa Chọn Vật Liệu Xây Dựng Phù Hợp – Tiêu Chuẩn Nguyên Liệu Chất Lượng Cao
Chất lượng vật liệu chính là yếu tố then chốt quyết định độ bền, an toàn và thẩm mỹ của ngôi nhà. Khi xây dựng nhà, chủ đầu tư cần hiểu rõ các loại vật liệu phổ biến, ưu điểm, nhược điểm để lựa chọn phù hợp với điều kiện thực tế.
Phân loại vật liệu xây dựng phổ biến
Các loại vật liệu như xi măng, cát, đá, gạch, thép, vật liệu hoàn thiện như sơn, gạch ốp lát, kính… đóng vai trò chính trong quá trình xây dựng.
Tiêu chuẩn chất lượng vật liệu
Chọn vật liệu đạt tiêu chuẩn quốc tế hoặc theo quy định của Bộ Xây dựng như ISO, ASTM, TCVN. Kiểm tra tem mác, giấy chứng nhận chất lượng của nhà cung cấp.
Lựa chọn vật liệu phù hợp với khí hậu và địa phương:
Việt Nam với khí hậu nhiệt đới gió mùa cần ưu tiên sử dụng vật liệu có khả năng chống ẩm mốc, cách nhiệt, chống cháy tốt. Đặc biệt chú ý đến các vật liệu có khả năng thoát nước tốt, hạn chế rêu mốc.
Tham khảo ý kiến chuyên gia và nhà thiết kế
Trong quá trình chọn vật liệu, việc tư vấn từ các kiến trúc sư hoặc kỹ sư giúp tối ưu về chi phí và đảm bảo đúng mục đích sử dụng.
Cân nhắc về giá và nguồn cung cấp
Không nhất thiết phải chọn vật liệu đắt tiền nhất, mà quan trọng là phù hợp tiêu chuẩn, mang lại hiệu quả lâu dài. Ưu tiên các nhà cung cấp uy tín, có chế độ bảo hành, dịch vụ hậu mãi tốt.
Chọn vật liệu đúng tiêu chuẩn, phù hợp với điều kiện môi trường sẽ giúp bạn sở hữu một ngôi nhà bền vững theo thời gian, hạn chế tối đa các rắc rối phát sinh khi sử dụng.
5. Các Bước Thực Hiện Xây Nhà 2-3 Tầng – Tối Ưu Hóa Không Gian Sống Đa Năng
Xây dựng nhà 2-3 tầng ngày càng trở nên phổ biến trong các khu đô thị, nhằm tối ưu hóa diện tích đất đai, đồng thời tạo không gian sống thoải mái, tiện nghi hơn cho gia đình. Quá trình này cần có chiến lược thiết kế hợp lý và kỹ thuật thi công chính xác.
Lập kế hoạch thiết kế phù hợp với quy mô gia đình
Phân chia rõ các khu vực chức năng cho từng tầng như phòng khách, phòng ngủ, bếp, vệ sinh… để đảm bảo tính tiện dụng và thoải mái.
Chọn kiểu dáng kiến trúc phù hợp – hiện đại, tân cổ điển hay truyền thống
Tùy theo sở thích cá nhân, phong thủy hay điều kiện kinh tế mà lựa chọn phong cách kiến trúc phù hợp để thể hiện cá tính.
Tối ưu không gian mặt bằng – chú ý tới vướng mắc về kết cấu
Thiết kế các yếu tố như cầu thang, hệ thống thoát nước, ánh sáng phù hợp để tạo không gian thoáng đãng, an toàn, dễ di chuyển.
Tiến hành xây dựng theo thứ tự hợp lý – từ phần thô tới hoàn thiện
Xây dựng từng phần theo đúng kỹ thuật, kiểm tra chất lượng từng bước để tránh các sai sót ảnh hưởng đến toàn bộ công trình.
Lắp đặt hệ thống kỹ thuật cho nhà nhiều tầng
Gồm hệ thống điện, nước, điều hòa, thang máy (nếu có) cần được lên kế hoạch kỹ lưỡng để đảm bảo vận hành trơn tru, phù hợp nhu cầu sử dụng.
Chú trọng đến yếu tố kiến trúc bền vững và môi trường
Sử dụng vật liệu thân thiện, tối ưu hóa tiêu thụ năng lượng, tận dụng ánh sáng tự nhiên để giảm chi phí vận hành.
Xây dựng nhà 2-3 tầng không chỉ giúp tối đa hóa công năng sử dụng mà còn nâng cao giá trị bất động sản. Quá trình này đòi hỏi sự tư duy sáng tạo và kỹ thuật chính xác để đảm bảo không gian sống thật sự hoàn hảo và hài lòng.
6. FAQ – Những Câu Hỏi Thường Gặp Về Quá Trình Xây Dựng Nhà
Trong quá trình xây dựng nhà, còn nhiều thắc mắc mà chủ đầu tư cần được giải đáp. Dưới đây là một số câu hỏi phổ biến nhất cùng với câu trả lời chi tiết từ các chuyên gia.
6.1. Làm thế nào để chọn đơn vị thi công uy tín và đáng tin cậy?
Chọn nhà thầu dựa trên kinh nghiệm, các dự án đã hoàn thiện, phản hồi từ khách hàng cũ và chứng nhận pháp lý rõ ràng. Tham khảo ý kiến từ người đã từng hợp tác, xem xét hồ sơ năng lực của nhà thầu để đảm bảo họ có tay nghề và trách nhiệm cao.
6.2. Các yếu tố cần lưu ý khi lập ngân sách xây nhà?
Xác định rõ các khoản chi phí lớn như vật liệu, nhân công, phí thiết kế, giấy phép xây dựng. Luôn dành khoản dự phòng khoảng 10-15% để xử lý các phát sinh không lường trước. Thường xuyên theo dõi tiến độ và chi phí để đảm bảo không vượt ngân sách đề ra.
6.3. Thời gian thi công trung bình của một ngôi nhà bao nhiêu?
Thông thường, thi công một ngôi nhà 2-3 tầng từ khi bắt đầu đến khi hoàn thiện có thể mất khoảng 4-8 tháng, tùy vào quy mô, phức tạp của công trình và điều kiện thời tiết. Quản lý tốt tiến độ sẽ giúp hoàn thành đúng hạn mà không gây ảnh hưởng đến chất lượng.
6.4. Làm sao đảm bảo an toàn thi công trong xây dựng nhà dân dụng?
Chủ đầu tư cần yêu cầu nhà thầu có giấy phép xây dựng, đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn lao động. Đồng thời, kiểm tra giám sát thường xuyên, đảm bảo các công đoạn thi công đúng quy trình, sử dụng trang thiết bị bảo hộ phù hợp.
6.5. Có cách nào tiết kiệm chi phí xây dựng nhà không?
Lựa chọn vật liệu phù hợp, không quá chạy theo xu hướng đắt đỏ, tận dụng các thiết kế đơn giản mà hiện đại. Thực hiện dự trù cẩn thận, tránh sửa đổi quá nhiều trong quá trình thi công để giảm thiểu chi phí phát sinh.
Kết luận
Xây dựng nhà là một hành trình đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, kiến thức chuyên môn sâu rộng cùng với việc lựa chọn đối tác uy tín. Từ việc xác định ý tưởng, lập kế hoạch, chọn vật liệu, thi công đúng quy trình cho tới các lời khuyên quý báu từ các chuyên gia, tất cả đều góp phần tạo nên một ngôi nhà chất lượng, bền vững và phù hợp với mong muốn của gia chủ. Quy trình xây dựng nhà đòi hỏi sự kiên trì, sáng tạo và tinh thần trách nhiệm cao để mỗi công trình trở thành tổ ấm thực sự, nơi để gửi gắm những yêu thương và hạnh phúc dài lâu.
3.3.2. Công tác chống thấm:
Trong xây nhà trọn gói tphcm, các công trình phải đảm bảo có khả năng chống thấm lên tới 5 năm.
3.3.3. Công tác ốp, lát:
Khi ốp, lát cần phải đảm bảo đúng kỹ thuật và tính thẩm mỹ. Chiều cao, chiều rộng của mạch cần phải đảm bảo. Ngoài ra cũng cần kiểm tra cả độ phẳng và đồng đều trong màu sắc của gạch ốp lát.
3.3.4. Công tác sơn, bả:
Để tiến hành sơn, bả tường cần phải vệ sinh mặt tường và trần nhà trước. Sử dụng bả matic và sơn lót cùng sơn phủ để hoàn thiện.
3.4. Thi công MF:
Quy trình thi công MF là nhằm mục đích hoàn thiện đường ống cấp nước, đường điện. Khi thực hiện cần đảm bảo đúng quy trình, kỹ thuật và an toàn, đặc biệt là khi thi công đường điện.
PHẦN NỘI THẤT THIẾT KẾ - SẢN XUẤT THI CÔNG GIÁ RẺ - SẢN PHẨM TỐT
Công ty xây dựng là một đơn vị, tổ chức:
Công ty có chức năng, năng lực về xây dựng để có thể kí kết hợp đồng với chủ đầu tư để nhận thầu một phần hay toàn bộ dự án đầu tư xây dựng.
Năng lực của nhà thầu:
Được thể hiện thông qua độ uy tín, kinh nghiệm, trình độ chuyên môn của nhà thầu.
Vì mỗi một công trình xây dựng sẽ có những đặc điểm và yêu cầu riêng:
Vậy nên mỗi nhà thầu phải kiến thức, kinh nghiệm chuyên môn cao để có thể đảm bảo công trình sẽ được thi công đúng theo những gì mà chủ đầu tư và kiến trúc sư thể hiện trên bản thiết kế.
Bên cạnh đó việc thi công chuẩn, đúng yêu cầu, đúng kế hoạch:
Không chỉ giúp nhà thầu khẳng định được năng lực của mình mà còn giúp cho khách hàng tiết kiệm thêm được nhiều chi phí, thời gian. Cũng chính vì vậy, trong xây dựng, việc lựa chọn nhà thầu sao cho phù hợp với từng công trình là việc làm hết sức quan trọng.
Để có thể biết được năng lực của nhà thầu như thế nào thì người chủ đầu tư:
Cần có sự nghiên cứu kĩ lưỡng về hồ sơ của các nhà đấu thầu về các công trình đã thi công trước đây, những biện pháp kĩ thuật trong xây dựng mà họ đang áp dụng hay chất lượng nguồn lực thi công của nhà thầu.
Giá cả Đây không phải là yếu tố hàng đầu nhưng là yếu tố được khách hàng quan tâm:
Nhất trong việc lựa chọn nhà thầu. Hãy nhớ rằng nhà thầu quyết định chất lượng của một công trình.
Chính vì vậy, bạn nên chọn nhà thầu đưa ra giá phù hợp nhất, đảm bảo chất lượng:
Hiệu quả công trình chứ không phải chọn nhà thầu đưa ra giá rẻ nhất để rồi chất lượng xây dựng bị ảnh hưởng.
Nam Tín sẽ đưa ra phương án sản phẩm tối ưu.
Tiến độ thi công công trình:
Với những nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp, họ sẽ có năng lực để thi công công trình theo đúng với tiến độ được cam kết trong hợp đồng và đảm bảo chất lượng công trình khi bàn giao cho khách hàng.
Từ các tiêu chí trên, có thể thấy rằng công ty thiết kế thi công xây dựng Nam Tín:
Chính là một sự lựa chọn tuyệt vời dành cho bạn. Là một công ty chuyên hoạt động lĩnh vực xây dựng với hơn 8 năm kinh nghiệm và đã có thương hiệu trên thị trường
Với NAM TÍN tiêu chí về chất lượng và uy tín luôn được đặt lên hàng đầu:
Vì thế ở Bảo Sơn chúng tôi sẽ không có các gói thiết kế, thi công với giá cả khác nhau mà chỉ hướng đến những công trình với chất lượng xây dựng cao nhất.
Khi khách hàng sử dụng dịch vụ của NAM TÍN công ty sẽ cam kết với khách hàng về các vấn đề sau:
Lo mọi thủ tục và chi phí về thanh tra xây dựng và các cơ quan nhà nước trong quá trình thi công.
Không phát sinh bất kì chi phí nào ngoài hợp đồng đã ký kết giữa khách hàng với công ty.
Luôn sử dụng vật liệu có đúng tiêu chuẩn, chất lượng, đủ số lượng như trong hợp đồng đã ký kết.
Đảm bảo tiến độ thi công công trình theo đúng như kế hoạch đã thỏa thuận giữa Khách hàng và Công ty.
XÂY DỰNG NAM TÍN
XÂY DỰNG NHÀ
GIÁ RẺ - THI CÔNG NHANH
MOBILE: 093 7584 028 MR TUYÊN
ZALO: 093 7584 028
Đang online: 2
