XÂY DỰNG NAM TÍN

Địa chỉ 101 Đường HT01, P. Hiệp Thành, Q. 12,HCM

Điện thoại Hotline:0988 268 591 - Zalo 093 7584 028

Website xaydungnamtin.com

Facebook Google Twiter Instargram Youtube
Menu

 Nhà ở hay căn hộ chung cư sau một thời gian sử dụng sẽ có những hư hỏng, xuống cấp. Hoặc trong quá trình sử dụng bạn cảm thấy căn hộ của mình bố trí chưa hợp lý và phù hợp với mục đích sử dụng. Đây là lúc các bạn nên tiến hành sửa chữa căn hộ của mình.

sửa chữa nhà chung cư 30

Để việc sửa chữa được diễn ra thuận lợi và mang lại hiệu quả cao, hãy cùng TXD tham khảo những quy tắc khi sửa nhà trong căn hộ chung cư sau đây.

sửa chữa nhà chung cư 31

Quy tắc khi sửa nhà trong căn hộ chung cư 

Luật xây dựng và quản lý nhà ở có nhiều quy định liên quan đến việc sửa chữa căn hộ chung cư. Để các bạn có cái nhìn rõ nét nhất liên quan đến vấn đề này, chúng tôi sẽ phân tích các quy tắc dựa trên từng hạng mục từ lớn đến nhỏ.

sửa chữa nhà chung cư 33

Sửa chữa phần hư hỏng nhỏ

Khi căn hộ của bạn gặp phải xuống cấp, hư hỏng nhỏ, nhưng không còn thời hạn bảo hành, bạn có thể tự tiến hành sửa chữa căn hộ của mình sao cho không làm ảnh hưởng đến các căn hộ khác và khu vực chung.

sửa chữa nhà chung cư 34

Trong quá trình sửa chữa, chủ hộ có thể phải vận chuyển các thiết bị, dụng cụ và vật liệu sửa chữa. Để có thể vận chuyển các loại đồ dùng này ra vào tòa nhà, các bạn cần xin ý kiến ban quản lý chung cư trước khi tiến hành để tránh gặp phải tình trạng gián đoạn khi sửa chữa.

sửa chữa nhà chung cư 35

Sửa chữa lớn, thay đổi thiết kế căn hộ

Việc lựa chọn được một căn hộ chung cư ưng ý không phải là việc dễ dàng.

 sửa chữa nhà chung cư 36

Đôi khi có những căn hộ có thể ưu điểm về mặt này nhưng lại hạn chế ở mặt khác. Do đó, có rất nhiều gia đình đã quyết định sửa chữa hoặc thay đổi một chút thiết kế của căn hộ để phù hợp hơn với mục đích sử dụng của gia đình.

sửa chữa nhà chung cư 38

Thời điểm thích hợp nhất để sửa chữa lớn là khi chủ đầu tư xây dựng phần thô của căn hộ đã hoàn thành. Bởi lúc này, các hệ thống điện, nước chưa được lắp đặt, không gian các phòng cũng chưa có sự phân định rõ ràng

sửa chữa nhà chung cư 1

Lúc này sẽ là thời điểm thích hợp nhất để các bạn tính toán và lựa chọn phương án thiết kế vừa phù hợp với mục đích sử dụng và tiết kiệm được chi phí.

sửa chữa nhà chung cư 2

SỪA CHỮA NHÀ CHUNG CHƯ 

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 1

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 2

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 3

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 4

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 5

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 6

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 7

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 8

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 9

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 10

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 11

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN 12

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN GÒ VẤP

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH THẠNH

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN THỦ ĐỨC

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN PHÚ NHUẬN

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN TÂN BÌNH

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH TÂN

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN TÂN PHÚ

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ HÓC MÔN

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ QUẬN CỦ CHI

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ BÌNH CHÁNH

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 9

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 1

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 3

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN BÌNH THẠNH

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 2

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 7

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 8

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN GÒ VẤP

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 12

SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN TÂN BÌNH

Chung cư được xây dựng theo thiết kế được bộ xây dựng phê duyệt và cấp phép. Do đó, khi chủ nhà có nhu cầu sửa chữa lớn hoặc thay đổi thiết kế căn hộ cần phải được sự cho phép của các cơ quan quản lý bao gồm cả chủ đầu tư.

sửa chữa nhà chung cư 3

Bởi vì, việc thay đổi thiết kế căn hộ của bạn rất có thể sẽ làm ảnh hưởng đến khu vực chung hoặc các căn hộ khác.

sửa chữa nhà chung cư 4

Một quy tắc rất quan trọng khi sửa chữa lớn đó là không được tiến hành cải tạo.

sửa chữa nhà chung cư 6

Sửa chữa tại phần diện tích không được chủ đầu tư chấp thuận. Đồng thời, không được thay đổi thiết kế các phần mặc định của chung cư như màu sơn ngoại thất, cửa sổ, thiết kế ban công…Tuyệt đối không được cơi nới hoặc làm ảnh hưởng đến kết cấu căn hộ và cả tòa nhà.

sửa chữa nhà chung cư 7

Thủ tục pháp lý liên quan đến sửa chữa căn hộ chung cư

Những quy tắc khi sửa nhà trong căn hộ chung cư là cực kỳ quan trọng. Nếu bạn là thành viên của một khu tập thể hay một khu chung cư, việc tuân thủ các quy định chung là điều đương nhiên.

sửa chữa nhà chung cư 8

SỪA CĂN HỘ  CHUNG CHƯ 

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 1

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 2

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 3

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 4

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 5

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 6

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 7

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 8

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 9

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 10

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 11

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN 12

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN GÒ VẤP

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH THẠNH

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN THỦ ĐỨC

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN PHÚ NHUẬN

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN TÂN BÌNH

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN BÌNH TÂN

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ QUẬN TÂN PHÚ

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ HÓC MÔN

SỬA CĂN HỘCHUNG CƯ QUẬN CỦ CHI

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ BÌNH CHÁNH

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 9

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 1

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 3

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN BÌNH THẠNH

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 2

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 7

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 8

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN GÒ VẤP

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN 12

SỬA CĂN HỘ CHUNG CƯ VINHOMES QUẬN TÂN BÌNH

sửa chữa nhà chung cư 9

Khi muốn sửa chữa dù lớn hay nhỏ, bạn cần có được sự cho phép của cơ quan quản lý mà ở đây chính là ban quản lý tòa nhà. Vậy, thủ tục xin cấp phép sửa nhà chung cư bao gồm những gì?

sửa chữa nhà chung cư 10

Đơn đề nghị cải tạo, sửa chữa (mẫu của ban quản lý.

sửa chữa nhà chung cư 11

Bản thiết kế, sửa đổi sau khi sửa chữa, cải tạo.

sửa chữa nhà chung cư 12

Trong quá trình sửa chữa, cải tạo cần sự hỗ trợ của thiết bị, máy móc cũng như nguyên vật liệu, do đó cần có giấy phép mang vật liệu, máy móc, thiết bị ra vào trong quá trình sửa chữa (mẫu của ban quản lý).

sửa chữa nhà chung cư 13

Một số kinh nghiệm khi sửa chữa, cải tạo căn hộ chung cư

sửa chữa nhà chung cư 14

Để việc sửa chữa căn hộ chung cư được tiến hành một cách nhanh chóng và thuận lợi, bạn nên đưa ra kế hoạch chi tiết cho việc sửa chữa, tính toán kỹ lưỡng các phương án cần có trong quá trình sửa chữa. Các bước cần thực hiện có thể kể đến như.

sửa chữa nhà chung cư 15

Lên danh sách các hạng mục cần sửa chữa, cải tạo.

sửa chữa nhà chung cư 16

Tìm hiểu chi phí sửa chữa, cải tạo cho các hạng mục. Chi phí là vấn đề mà bất kỳ chủ nhà nào cũng quan tâm đầu tiên.

sửa chữa nhà chung cư 17

Chi phí quyết định toàn bộ các vấn đề từ nhà cung cấp, vật liệu, thiết bị sử dụng. Kinh nghiệm cho thấy bạn nên tham khảo giá một vài nhà cung cấp để đưa ra sự lựa chọn trước khi tiến hành sửa chữa.

sửa chữa nhà chung cư 18

Thực hiện các thủ tục pháp lý, xin cấp phép sửa chữa, xây dựng.

sửa chữa nhà chung cư 19

Thực hiện các hạng mục theo kế hoạch đã đề ra. Lưu ý giám sát chặt chẽ các công việc theo từng hạng mục cụ thể để tránh thất thoát chi phí cũng như mang lại hiệu quả cao cho công trình.

sửa chữa nhà chung cư 20

Cam kết giá thành hợp lý, tư vấn tận tình.

sửa chữa nhà chung cư 21

Khách hàng sẽ được trực tiếp đội ngũ kiến trúc sư giàu kinh nghiệm, chuyên môn tư vấn cách sửa chữa, thiết kế lại nhà, đồng thời còn giúp bạn cân đối ngân sách hiện có với bản thiết kế căn hộ, tư vấn chọn vật tư, giúp giảm thiếu tối đa các chi phí phát sinh.

sửa chữa nhà chung cư 22

Cam kết chịu trách nhiệm với công trình: nếu có sự cố hoặc công trình không đạt theo đúng ý chủ nhân thì công ty sẽ chịu trách nhiệm hoặc sửa chữa theo ý muốn của bạn

Đội ngũ thi công chuyên nghiệp, được đào tạo bài bản, có nhiều kinh nghiệm

 

 

sửa chữa nhà chung cư 24

Đảm bảo đúng tiến độ thi công như trong bản hợp đồng

Có thời gian bảo hành dài hạn, giúp bạn yên tâm hơn rất nhiều.

sửa chữa nhà chung cư 24

CHUYÊN TƯ VẤN THIẾT KẾ THI CÔNG SỬA CHỮA NHÀ CHUNG CƯ 

LÀM NỘI THẤT TRỌN GÓI CHO KHÁCH HÀNG 

0988 268 591 - 093 7584 028 MR TUYÊN